Streichung der Abschreibung beim Fruchtgenußberechtigten
Haben Sie Immobilien verschenkt und sich das Fruchtgenußrecht zurückbehalten?
Wenn dies der Fall ist, bringt der letzte Wartungserlass des BMF für Sie entweder eine steuerliche Schlechterstellung gegenüber der bisherigen Verwaltungspraxis oder einen erhöhten Verwaltungsaufwand mit sich, wenn Sie sich dazu entschließen die Schlechterstellung nicht zu akzeptieren.
Das BMF hat die Voraussetzungen für die Ausgestaltung von Fruchtgenussvereinbarungen neu geregelt.
Bisher konnten die Abschreibungen, nach Übertragung des zivilrechtlichen Eigentums, beim Fruchgenußberechtigten weiterhin geltend machen, insoweit der Übertragungsakt des Eigentums sowie die laufende Bewirtschaftung passend gestaltet wurde.
Nun ist die Geltendmachung der Abschreibung und der 15-tel Beträge beim Vorbehaltsfruchtgenussberechtigten generell nicht mehr möglich.
Um die Abschreibungsbeträge nicht zu verlieren, besteht nun ausschließlich die Möglichkeit eine Zahlung einer Substanzabgeltung zwischen Eigentümer und Fruchtgenussberechtigten zu vereinbaren und auch durchzuführen.
Kontaktieren Sie Ihre TU Kanzlei jedenfalls kurzfristig, um Ihren Anpassungsbedarf zu evaluieren, sollten Sie zum betroffenen Personenkreis gehören.
Mag. Harald CZAJKA
Wirtschaftsprüfer, SteuerberaterMag. Harald Czajka wurde im Jahr 2006 zum Steuerberater bestellt und ist seit dem Jahr 2012 beeideter Wirtschaftsprüfer. Sein Haupttätigkeitsfeld ist die umfassende steuerliche Betreuung von KMU in dem sich stetig wandelnden Umfeld. Mag. Czajka war weiters 8 Jahre für die Volksbank Wien tätig und ist Geschäftsführer der TREUHAND-UNION Österreich.
TREUHAND-UNION is a member of Nexia, a leading, global network of independent accounting and consulting firms. Please see the "Member firm disclaimer" for further details.
